我鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司受鶴山工業(yè)城管理委員會委托定于2021年10月9日上午10：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)網格中心二樓招標室（共和鎮(zhèn)政府對面）對鶴山工業(yè)城A區(qū)122畝土地出租一事進行招投標，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。
一、資產情況
1、交易資產類型：土地使用權；
2、交易資產座落位置：鶴山工業(yè)城A區(qū)；
3、交易資產面積：122畝；
4、交易資產的用途：工業(yè)用地；
5、交易資產的現(xiàn)狀：閑置 。
二、項目基本情況
1、競投底價：17600元/年/畝，之后每次叫價增幅不能低于500元，并必須整數(shù)方為有效報價；
2、租期：20年?。?/span>
3、租金收取方式：按季度支付租金，先交付后使用，中標方逾期未支付當季租金超過一個月，出租方有權無條件收回該地塊使用權；
4、租金遞增方式：每滿3年遞增一次，每次在上一期基礎上遞增5%（6個月的免租平整、建設期）；
5、競投保證金為￥100000元（大寫：壹拾萬元整），在競投開標前通過轉賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號：80020000010465998；開戶行：鶴山市農村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；
6、中標方的競投保證金自動轉為合同履約保證金，未中標單位的競投保證金無息原路退回；
7、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結果公示期滿后5個工作日內簽訂合同。
三、競投人（單位）準入條件
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標。
四、本次項目取用 舉牌并口頭報價 方式競投，按照價高者得原則確定競得人。
五、報名時間
有意參加競投的可于2021年9月26日至2021年9月30日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細資料。
六、土地出租要求：
1、簽訂合同后，出租方積極配合中標方清點地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內自行清除，青苗補償由出租方代支付，中標方在兩個月內將青苗補償款支付給出租方。
2、中標方需對該土地進行適當護坡處理，防止水土流失，因水土流失導致的責任由中標方承擔。
3、中標方投資項目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產業(yè)布局及發(fā)展項目在建設、生產過程要符合相關規(guī)范和要求，否則，一切責任由中標方承擔。
4、在租賃期內因政府重大項目建設或規(guī)劃變更需要征用該場地時，中標方要積極配合當?shù)叵嚓P部門工作開展，中標方要配合搬遷工作，由出租方在3個月內為中標方重新選定建設地址并按評估價作出建筑物的搬遷補償。
5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應積極配合中標方協(xié)調解決，如經協(xié)調未能解決相關問題，中標方可解除本合同。
6、合同期滿后中標方在租賃土地上的建構筑物歸出租方所有，可移動物由中標方自行清理。
7、合同期滿，中標方有優(yōu)先續(xù)租權，經出租方、中標方雙方達成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農村集體資產管理交易中心平臺競投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。
七、土地建設要求：
1、土地競得之日起一個月內，中標方馬上動工建設，12個月內投產；
2、土地建筑物容積率不低于1.2，年納稅額不低于20萬元/畝，投資強度不低于250萬/畝。
八、中標方責任
1.納稅承諾：自簽署協(xié)議后一個月內，在鶴山工業(yè)城管理委員會管轄范圍內注冊成立公司，完成公司工商、稅務業(yè)務辦理。為加快項目啟動、投產進度，中標方先設立分公司投資、運營此項目，且承諾自簽訂投資協(xié)議三年年內完成子公司設立直接運營此項目。如中標方未如期成立子公司，要保證企業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、員工工人所得稅在當?shù)乩U納。
2.根據中標方的生產情況（包括關聯(lián)企業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、員工個人所得稅等），設立中標方在鶴山工業(yè)城的稅收目標；自競得土地租賃權之日起，五年考核期內年納稅額達20萬元/畝（按建設用地計算），即由簽訂租賃合同之日起計算。否則，中標方以履約金形式向甲方補足納稅差額款項。
九、實地查看
本次競投不組織實地勘察，標的以實地為準，有意競投者可自行查看資產的位置及了解基本情況。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：呂瑋林 聯(lián)系電話：18138662848
鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司
2021年9月26日
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