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　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2025年7月2日上午9：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標(biāo)室對創(chuàng)新中心9號樓部分面積廠房出租一事進行招投標(biāo)，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。

　　一、資產(chǎn)情況：

　　1、交易資產(chǎn)類型：廠房；

　　2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)玉堂路創(chuàng)新中心9號樓； 

　　3、交易資產(chǎn)面積：首層租賃面積為1770㎡（含公攤），二層租賃面積為73㎡（含公攤）；

　　4、交易資產(chǎn)的用途：生產(chǎn)經(jīng)營使用；

　　5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置。

　　二、項目基本情況：

　　1、競投底價:首層租金按不低于12.6元/㎡/月、二層租金按不低于9.45元/㎡/月計算，物管費按不低于1.5元/㎡/月，之后每次叫價增幅不能低于1元，并必須整數(shù)方為有效報價；

　　2、租期：5年；

　　3、租金收取方式：按月支付，先付后使用；

　　4、遞增方式：租金每三年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%；

　　5、競投保證金為￥80000元（大寫：捌萬元整），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬號：944007010003299097；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)；

　　6、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 7 個工作日內(nèi)簽訂合同。

　　三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件：

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標(biāo)。

　　四、競投方式：

　　本次項目取用　舉牌并口頭報價 方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、報名時間：

　　有意參加競投的可于 2025年6月23日至 2025年7月1日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細(xì)資料。

　　六、廠房出租要求：

　　1、中標(biāo)方承租廠房需辦理報裝配的水、電線路，裝配費用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費及其他費用均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

　　2、中標(biāo)廠房作生產(chǎn)經(jīng)營使用，如需改變使用性質(zhì)，需經(jīng)出租方書面同意后方可作其他使用。

　　3、中標(biāo)方使用廠房時，必須合法使用，在租賃期間內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該建筑物的用途。

　　4、中標(biāo)方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災(zāi)害。

　　5、租賃期間，中標(biāo)方未經(jīng)出租方同意，不得將取得租賃使用權(quán)的廠房上標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、抵債等方式流轉(zhuǎn)給第三方。中標(biāo)方要做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等；在租賃期內(nèi)，發(fā)生的一切安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

　　6、租賃期間，中標(biāo)方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動，廠房使用要符合環(huán)保、消防、安監(jiān)、建設(shè)、國土等部門的要求，否則，出租方有權(quán)單方終止合同，所造成的損失由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

　　7、中標(biāo)方在租賃期滿或合同解除后1個月內(nèi)完成清場工作，如未按時清場，出租方有權(quán)自行處理，中標(biāo)方還需承擔(dān)出租方因清場所產(chǎn)生的費用。

　　8、出租方根據(jù)租賃物現(xiàn)狀租賃給中標(biāo)方使用，在租賃期間，中標(biāo)方是租賃物的實際管理人，在租賃物內(nèi)發(fā)生的一切所謂的安全事故，都由承租人承擔(dān)，與出租人無關(guān)。（如：一、高空拋物；二、水電使用不當(dāng)；三、在租賃物內(nèi)摔倒等，造成人員的傷亡。）如果中標(biāo)方利用此租賃物進行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者說違法行為，出租方有權(quán)單方解除本合同，無條件即刻收回租賃物。

　　9、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，按相關(guān)流程重新簽訂續(xù)租協(xié)議。

　　七、聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：呂先生       聯(lián)系電話：13427371447

鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

 2025年6月23日