主要職責
?。ㄒ唬┴瀼貓?zhí)行國家、省和江門市有關住房和城鄉(xiāng)建設工作的方針政策和法律法規(guī)，研究擬訂住房和城鄉(xiāng)建設地方規(guī)范性文件，組織編制相關規(guī)劃和年度計劃，并指導和監(jiān)督實施。
?。ǘ┏袚七M住房改革與發(fā)展和保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任，負責全市保障性住房的建設、管理。
（三）負責直管公房的租賃管理、租金收繳、維修及危舊公產房改造管理工作。指導、監(jiān)督各鎮(zhèn)房管所公房管理工作。落實國家房屋政策、負責城市房屋租賃。
（四）負責住房基金、住房補貼資金、住宅專項維修資金等專項資金的監(jiān)管，確保資金的安全和有效使用。
?。ㄎ澹┏袚?guī)范房地產市場秩序、監(jiān)督管理房地產市場的責任，負責房地產交易管理，提出全市房地產行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策。
（六）負責全市物業(yè)管理行業(yè)的指導和監(jiān)督，擬訂物業(yè)管理行業(yè)相關政策并組織實施。負責全市國有用地上房屋征收與補償的監(jiān)督管理工作。指導監(jiān)督住宅專項維修資金管理工作。負責全市住宅室內裝飾裝修管理。
?。ㄆ撸┴撠熤笇С鞘?、村鎮(zhèn)建設和農村住房建設，改善人居環(huán)境。參與全市城建項目及重點工程建設年度計劃的擬訂，指導協(xié)調全市城建項目及重點工程建設工作。指導城市市政公用設施建設。參與指導舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊改造（以下簡稱“三舊”改造）。參與指導村鎮(zhèn)規(guī)劃，統(tǒng)籌指導全市農村低收入住房困難戶住房改造建設工作。
?。ò耍┏袚》砍青l(xiāng)建設行業(yè)信用管理工作，協(xié)助構建相關行業(yè)市場監(jiān)管體系與社會信用體系平臺。負責監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范建筑市場各方主體行為，指導全市工程建設、建筑業(yè)的行業(yè)改革發(fā)展，對建設工程招投標和工程建設造價進行監(jiān)督管理。指導和監(jiān)督工程建設定額的實施。
?。ň牛┏袚课莺褪姓ㄖこ藤|量安全監(jiān)管責任，指導和監(jiān)督檢查所管轄建筑工程質量和安全生產、在建房屋工程白蟻防治管理工作。監(jiān)督相關責任主體編制工程質量安全事故應急救援預案，參與重大工程質量安全事故調查和處理。
?。ㄊ┴撠熗七M工程勘察設計業(yè)的改革發(fā)展，管理全市勘察設計質量。組織實施建設工程項目初步設計審查。負責推進建筑節(jié)能減排和行業(yè)科技發(fā)展的責任，組織建設科技項目研究開發(fā)，指導建設科技成果推廣應用，負責建筑節(jié)能工作，負責發(fā)展應用散裝水泥、商品混凝土管理工作。指導行業(yè)注冊師執(zhí)業(yè)資格管理工作，會同有關部門組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術職稱評審工作。監(jiān)督工程建設標準、規(guī)范、規(guī)程的實施。負責城市房屋安全鑒定的行業(yè)管理工作。
?。ㄊ唬┩瓿墒形⑹姓蜕霞壊块T交辦的其他任務。
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加強對城市基礎設施建設的指導和監(jiān)督，提升城市基礎設施建設水平，改善城市人居生態(tài)環(huán)境。
內設機構職能
機關黨委。負責機關并指導所屬單位的黨建、紀檢、意識形態(tài)、群團等工作。
（一）辦公室。負責局機關及指導所屬事業(yè)單位的人事、機構編制、勞動工資、培訓考核、離退休人員管理。負責文電、文書、會務、機要、檔案、應急、宣傳、保密、信訪、維穩(wěn)、后勤等工作。承辦上級有關部門和局黨組交辦的其他事項。
（二）財務股。負責編制局機關財務收支計劃和經濟責任指標。負責指導納入預算管理的所屬單位財務收支計劃和經濟責任指標。負責局機關的資金、國有資產、票證的財務管理。指導局所屬單位財務工作，負責所屬單位財務監(jiān)督和審計。承擔局機關行政事業(yè)性收費管理。
（三）法規(guī)和信息管理股（行政審批服務股）。負責地方性住房和城鄉(xiāng)建設管理規(guī)范性文件的審核和報批工作，牽頭組織擬訂具體管理辦法和實施細則。負責住房和城鄉(xiāng)建設政策規(guī)定的清理、匯編等工作。承擔普法、行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復議和行政訴訟等工作。負責局機關及指導所屬單位的住房和城鄉(xiāng)建設信息系統(tǒng)的規(guī)劃、建設、安全、維護工作。收集、分析、發(fā)布住房和城鄉(xiāng)建設信息。推廣信息應用成果、向社會提供信息服務。指導住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)行業(yè)信息統(tǒng)計工作。承擔局負責實施的行政審批服務事項的統(tǒng)一辦理、咨詢服務、統(tǒng)計分析、結果反饋、發(fā)件發(fā)證等工作。牽頭負責本局行政審批制度改革工作和制定行政審批標準及操作規(guī)范。牽頭負責本局行政審批服務事項網上辦理有關工作。
（四）住房保障和房屋管理股。負責貫徹落實有關城鎮(zhèn)住房保障政策法規(guī)，制定住房保障發(fā)展計劃和年度計劃并監(jiān)督實施。負責組織實施保障性住房的建設、分配、維修和使用管理。負責住房補貼、住房基金、住房補貼資金申請、支取的審核等房改工作。負責我局或委托我局代管的直管公房的租賃管理、公房維修、危舊公產房的改造。對市住房管理中心的公房管理業(yè)務進行檢查、監(jiān)督、指導。負責城市房屋租賃工作。研究提出全市的人才安居措施。督導所屬機構定期公布全市房屋租金參考價等信息。
（五）房地產管理股。負責擬訂房地產管理政策并監(jiān)督實施，提出房地產產業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策。負責全市房地產開發(fā)、市場經營管理。負責房屋交易糾紛處理。協(xié)同有關部門做好問題樓盤處置。負責擬訂全市調控房地產市場的相關政策并指導落實，負責對房地產市場進行監(jiān)測和分析。負責全市房地產開發(fā)企業(yè)誠信管理。負責房地產估價機構和房地產經紀活動的指導和監(jiān)督。負責具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇的命名、更名。協(xié)同市自然資源局指導房屋登記工作。
（六）物業(yè)管理股。負責全市物業(yè)管理行業(yè)的指導和監(jiān)督，擬訂物業(yè)管理行業(yè)相關政策并組織實施。負責全市國有用地上房屋征收與補償的監(jiān)督管理工作。負責業(yè)主大會、業(yè)主委員會相關政策制訂和指導實施。負責全市住宅室內裝飾裝修管理。指導監(jiān)督住宅專項維修資金管理工作。
（七）城鄉(xiāng)建設股。負責指導宜居城鄉(xiāng)建設、農村住房建設。參與市重點建設項目年度計劃的擬定及市重點工程建設項目的組織協(xié)調。參與擬訂城市建設項目中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施。參與擬訂城市基礎設施建設相關政策措施并指導實施。參與指導“三舊”改造。督導村莊整治及指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善。會同文物行政部門負責歷史文化名鎮(zhèn)（村）保護的監(jiān)督管理工作。負責城市建設統(tǒng)計。統(tǒng)籌指導全市農村低收入住房困難戶住房改造建設工作。
（八）建筑工程和市場管理股。負責房屋和市政建筑工程施工許可、質量安全及文明施工監(jiān)督管理。執(zhí)行國家工程建設政策，制訂全市房屋建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。監(jiān)督執(zhí)行工程建設強制性標準、施工許可和竣工驗收備案制度。受理建筑工程質量和安全方面的投訴，參與重大工程質量、安全事故調查處理。負責房屋建筑施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、工程質量檢測機構、工程造價咨詢機構和人員的資質、資格管理。承擔監(jiān)督管理房屋建筑市場職責，負責房屋和市政工程招投標和工程建設造價監(jiān)督管理。負責在建工程白蟻防治監(jiān)督管理工作。負責建設工程消防驗收、備案和抽查工作。
（九）技術管理股。負責建筑工程勘察設計行業(yè)管理和勘察設計質量管理。組織實施建設工程項目初步設計審查。負責散裝水泥、商品混凝土管理工作。負責推廣建筑材料新產品、新技術、建筑節(jié)能和綠色建筑工作。監(jiān)督工程建設標準、規(guī)范、規(guī)程的實施。負責城市房屋安全鑒定的行業(yè)管理工作。負責建設工程消防設計審查工作。
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