為解決土地使用權(quán)出讓、協(xié)議出讓等業(yè)務(wù)的地價評估服務(wù)采購工作，現(xiàn)公開征集鶴山市土地使用權(quán)評估工作服務(wù)意向單位作為備選服務(wù)單位，具體事項公告如下：
一、投遞服務(wù)意向的評估機構(gòu)的條件
1.投遞服務(wù)意向的評估機構(gòu)必須是合法經(jīng)營資格的法人，具備廣東省土地評估機構(gòu)備案與信用等級證書。服務(wù)期內(nèi)，服務(wù)機構(gòu)在江門市設(shè)有固定的服務(wù)地點。
2.必須是在廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市注冊登記，通過身份認(rèn)證的采購供應(yīng)商。
二、報名時間及方式
投遞服務(wù)意向的評估機構(gòu)在2023年9月15日至9月19日期間，到鶴山市自然資源局自然資源開發(fā)利用股（沙坪街道文華路102號三樓）提交蓋章的服務(wù)方案、 機構(gòu)的情況簡介等相關(guān)書面資料（或?qū)呙杓l(fā)送到郵箱hsszrzyj@jiangmen.gov.cn）。
三、投遞服務(wù)意向的評估機構(gòu)須知
1.評估服務(wù)的開展方式：
土地公開掛牌出讓、租賃：以公開方式選取1家土地評估服務(wù)機構(gòu)進行地價評估；協(xié)議出讓（含“三舊”改造、規(guī)劃條件調(diào)整、延長使用權(quán)年限、改變土地用途、劃撥土地補辦出讓）：以公開方式選取5家評估機構(gòu)進行評估。
2.服務(wù)期限：從合同簽訂生效之日起一年（12個月）。服務(wù)期限內(nèi)，受委托的評估機構(gòu)應(yīng)按時按質(zhì)完成采購人提出的評估任務(wù)并提交相應(yīng)評估報告。
3.服務(wù)要求：評估單位必須嚴(yán)格遵守《土地估價中介機構(gòu)管理辦法》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，按要求選派具備相關(guān)資格的人員開展評估業(yè)務(wù)，保證資料、工作稿件的正確完整和規(guī)范，出具的審核報告、結(jié)論及意見須客觀公正，符合法律法規(guī)及相關(guān)文件的要求，對出具的審核報告承擔(dān)法律責(zé)任，并接受鶴山市自然資源局的監(jiān)督管理。
4.鶴山市土地使用權(quán)評估服務(wù)費計算標(biāo)準(zhǔn)：
?。?）服務(wù)期限內(nèi)，采購人鶴山市自然資源局委托一家中選評估公司承擔(dān)公開掛牌出讓土地使用權(quán)評估工作的，評估服務(wù)費參照原《國家計委、國家土地管理局關(guān)于土地價格評估收費的通知》（計價格[1994]2017號）的30%執(zhí)行，具體如下：
?。?）服務(wù)期限內(nèi)，采購人鶴山市自然資源局委托五家中選評估公司共同承擔(dān)協(xié)議出讓（含“三舊”改造、規(guī)劃條件調(diào)整、延長使用權(quán)年限、改變土地用途、劃撥土地補辦出讓）評估工作時，各中選評估公司的評估服務(wù)費參照原《國家計委、國家土地管理局關(guān)于土地價格評估收費的通知》（計價格[1994]2017號）的30%執(zhí)行，具體如下：
?。?）受委托服務(wù)機構(gòu)的評估服務(wù)費包括所有稅收、單位應(yīng)交的保險、應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險及應(yīng)提供的服務(wù)等，采購人不再為委托的工作支付額外的費用。
5.鶴山市自然資源局組織對表達服務(wù)意向的單位進行評分，從中選取至少5家評估機構(gòu)作為備選服務(wù)單位。評分的因素為：項目理解及需求分析、工作實施方案、服務(wù)響應(yīng)能力、同類業(yè)績、規(guī)章管理制度、服務(wù)的便利性情況。
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