茲有中核（廣東江門）投資有限公司開發(fā)建設(shè)的“中核（廣東江門）1號(hào)地塊項(xiàng)目”，現(xiàn)該公司為結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)需要，響應(yīng)市場(chǎng)需求，擬對(duì)其開發(fā)建設(shè)的中核（廣東江門）1號(hào)地塊項(xiàng)目作規(guī)劃調(diào)整，向我局申報(bào)調(diào)整該項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖方案，調(diào)整內(nèi)容如下：
1、對(duì)2#、3#、4#、6#和7#高層住宅的戶型進(jìn)行調(diào)整：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)鶴山市商住用地規(guī)劃管理的實(shí)施意見的通知》（鶴自然資〔2024〕285號(hào)），該五棟高層住宅無償貢獻(xiàn)住宅物業(yè)，陽臺(tái)投影面積總和不超過除陽臺(tái)外的標(biāo)準(zhǔn)層面積18%的部分，其投影面積不納入計(jì)算容積率建筑面積，超過18%的部分，其投影面積全部納入計(jì)算容積率建筑面積；6#住宅增設(shè)空中花園等。調(diào)整后層數(shù)保持不變，建筑物的輪廓線及建筑物間距稍作調(diào)整；調(diào)整后住宅地上層數(shù)均不變，戶數(shù)由原來的805戶調(diào)整為801戶。
2、在商業(yè)西北角用地范圍內(nèi)規(guī)劃一無障礙室外電梯，并設(shè)連廊連接至商業(yè)三層屋面停車場(chǎng)。因電梯占用車位，地面車位稍作調(diào)整，調(diào)整后商業(yè)配套的車位數(shù)量保持不變；
3、經(jīng)鶴山市國土空間規(guī)劃委員會(huì)國土空間詳細(xì)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)審議同意“該項(xiàng)目住宅建筑的車位由原1戶配置1個(gè)調(diào)整為1戶配置0.7個(gè)，商業(yè)建筑按每100㎡配置1個(gè)車位”的意見，對(duì)項(xiàng)目的地面車位及地下車庫進(jìn)行調(diào)整。地下車庫保持二層不變，建筑面積由原來的24986.13㎡調(diào)整為19509.41㎡，車位總數(shù)由原來的953個(gè)調(diào)整為728個(gè)；
4、調(diào)整后，容積率、綠地率、公建配套位置等均不變，并符合設(shè)計(jì)條件的要求。
現(xiàn)按有關(guān)程序?qū)⒃撘?guī)劃調(diào)整方案進(jìn)行公示。
具體建設(shè)方案可在下述公示地點(diǎn)和網(wǎng)站查詢。相關(guān)利害關(guān)系人如對(duì)該方案有異議，需以書面形式闡明觀點(diǎn)及理由，并需提供利害關(guān)系人證明文件復(fù)印件，于公示期間送至鶴山市自然資源局。書面意見投遞地址：鶴山市沙坪街道文華路102號(hào)鶴山市自然資源局，郵政編碼529700，書面意見投遞聯(lián)系電話：8881705。
公示地點(diǎn)：售樓部
公示網(wǎng)址：http://metaversenews.net.cn/gzjg/sfbm/hsszrzyj/
公示時(shí)間:2025年5月20日至2025年5月29日
附件：中核（廣東江門）1號(hào)地塊項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖方案調(diào)整公示.pdf
鶴山市自然資源局
2025年5月20日
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粵公網(wǎng)安備44078402440793號(hào)
